Какие налоговые обязательства возникают у частного лица при реализации помещения и возникновении дохода от прироста стоимости?

Номер обращения 713178 от 05.11.2021

Вопрос

Прошу Вас дать разъяснения по следующему вопросу:
ИП, осуществляющий деятельность по упрощенной декларации, основной вид деятельности которого сдача в аренду помещений, не является плательщиком НДС, купил в 2015 году нежилое помещение, как частное лицо.
Данное помещение не использовалось ранее в коммерческой деятельности ИП, на балансе не состояло.
Планирует продажу данного помещения.
Вопросы:
Какие налоговые обязательства возникают у частного лица при реализации помещения и возникновении дохода от прироста стоимости? Является ли данный доход доходом ИП?
Прибавляется ли он к доходу ИП от основного вида деятельности? Если да, то возникают ли обязательства у ИП в связи с превышением предела дохода упрощенного налогового режима?
Отражается ли данный доход в налоговой форме 910.00 за текущий период?
Учитывается ли данный доход для постановки на регистрационный учет по НДС?

  • 6121
  • 0
  • 6 декабря 2021

Ответы на вопрос (1)

Блог Председателя Комитета государственных доходов МФ РК

Добрый день ! Объектом налогообложения для налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, является доход, определяемый в соответствии с пунктом 2 статьи 681 Налогового кодекса.
Пунктом 4 статьи 681 Налогового кодекса установлено, что при получении доходов, не указанных в пункте 2 статьи 681 Налогового кодекса, налогоплательщики, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в общеустановленном порядке в соответствии с Налоговым кодексом.
Кроме того, в соответствии с пунктом 8 статьи 681 Налогового кодекса, индивидуальный предприниматель, применяющий специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации, определяет размер имущественного дохода – в соответствии со статьями 330, 331, 332, 333 и 334 Налогового кодекса.
Исходя из изложенного, имущественный доход не входит в перечень доходов, указанных в пункте 2 статьи 681 Налогового кодекса, в связи с чем, исчисление и представление налоговой отчетности по такому доходу, не производится в специальном налоговом режиме на основе упрощенной декларации, соответственно, не подлежит отражению в форме налоговой отчетности 910.00.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 6 статьи 683 Налогового кодекса предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:
1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии со статьей 681 Налогового кодекса;
2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 330 Налогового кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставный капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя;
3) дохода, определяемого в соответствии со статьей 366 Налогового кодекса.
Таким образом, при получении индивидуальным предпринимателем имущественного дохода в виде дохода от прироста стоимости, возникают обязательства по представлению декларацию по ИПН (форма 240.00) и уплате ИПН, исчисленного по ставке 10%.


Номер обращения 713178

Комментарии

Чтобы иметь возможность читать и оставлять комменарии, необходимо иметь активную подписку на сайте.