Исх. № 221-08/20

от 20 августа 2020 год

Уважаемые подписчики!

Направляем Вам разъяснения ДГД на Ваш запрос по уплате налогов за сдачу в аренду имущества (квартиры).

ВОПРОС:

Правильно ли понимание, что на данный момент существует 3 варианта (на выбор?) налоговых обязательств при сдаче в аренду имущества физическим лицом:

• Регистрация в качестве ИП
• Оплата ЕСП (ежемесячно)
• Как физлицо. Оплата ИПН (10% в год)

Полный текст письма

ОТВЕТ:

Департамент государственных доходов по г. Алматы сообщает следующее.

• физическое лицо может сдавать в аренду свое имущество (квартиру) только физическим лицам (ИПН 10%). В противном случае, такое физическое лицо должно быть зарегистрировано в качестве ИП
• плательщик ЕСП (физическое лицо, без регистрации в качестве ИП) может сдавать в аренду квартиру только физическим лицам. При соблюдении условий, указанных в письме, у плательщиков ЕСП не возникает обязательств по предоставлению декларации по ИПН.
• Доход за календарный год от сдачи в аренду жилища не должен превышать 1175-кратный МРП.
• физическое лицо при самостоятельном исчислении ИПН с имущественного дохода вправе применять налоговые вычеты согласно налогового законодательства, при условии, что эти налоговые вычеты не применены к его доходам как работника.

Полный текст письма